Choisir un appartement : conseils pratiques

Comment choisir un appartement dans lequel vous serez à l’aise de vivre. Nouveau bâtiment ou logement secondaire – Quoi de mieux? Comment décider du sol. Comment acheter un appartement hypothécaire

Avant d’acheter des logements, beaucoup commencent à être nerveux – et soudainement, la nouvelle maison ne deviendra pas un nid confortable, mais la source de problèmes et de soucis sans fin? Oui, et déterminer le choix sur le nouveau marché du logement secondaire n’est pas aussi facile, partout a ses propres minus et avantages. Nous vous proposons des conseils utiles, comment choisir avec succès un appartement à acheter et qui aidera à éviter la déception après la nouvelle école. 

Comment choisissez-vous un appartement dans un nouveau bâtiment? 

Si vous sentez à propos de ceux qui rêvent de devenir une nouvelle maison dans une nouvelle maison, ressentez un esprit spécial juste construit des bâtiments et réalisez que vous êtes le premier locataire de cet appartement mignon, cela signifie que vous avez besoin de connaissances pratiques sur ce type de logement.

Commençons par des moments positifs. Les avantages incontestables de l’achat de logements dans le nouveau bâtiment seront les suivants: 

• Technologie monolithique-cadre, érigée par la plupart des bâtiments récents;
• la présence d’un paquet, sans nouveau projet;
• la capacité de choisir un petit appartement, ce qui signifie d’économiser de manière significative au coût;
• des réparations de finition qui suggèrent que vous ne serez pas étreignez sur des surprises des anciens propriétaires avec «poignées fou»;
• Nouvelles communications – tuyaux, câbles, etc., qui n’ont pas besoin d’être remplacés;
• fraîcheur incomparable de la pièce dans laquelle personne n’a vécu devant vous. 

Cependant, il existe également des pierres sous-marines, et surtout le problème du retrait, qui arrive inévitablement au cours des 10 premières années après la construction, et la présence de murs porteurs à l’intérieur de l’appartement. En conséquence, dans le premier cas, en raison de violations de la technologie (avec un bâtiment ultra-rapide), le retrait provoquera des fissures et même des défenses de murs, dans la seconde, des difficultés avec une éventuelle réaménagement des locaux vous sont fournis.

Sinon, la difficulté de choix est la même que dans le secondaire, que sera discutée ci-dessous. 

Comment choisissez-vous un appartement sur le secondaire?? 

Commençons par le fait que le prix d’achat joue le plus souvent un rôle primordial, même la commodité du terrain et le niveau de confort. Avec le marché immobilier tous les changements de temps surviennent, certaines zones relèvent de prix, d’autres augmentent, par exemple, en raison de la pose de la nouvelle station de métro, de l’amélioration des transports et des infrastructures (écoles, jardins d’enfants, cliniques, magasins, etc.). Tout d’abord décider pour vous-même que vous êtes prêt à sacrifier si vous voulez économiser.

Tout agent immobilier vous expliquera que le prix dépend de plusieurs facteurs directement avec l’appartement n’est pas associé, à savoir: 

• Départ pratique du centre-ville et d’autres régions;
• Emplacement à côté du métro;
• disponibilité des points de négociation, des services et des marchés;
• les parcs et les régions de loisirs à proximité;
• Pollution industrielle et automobile, bruit et atmosphérique. 

Il est également important de comprendre que vivre dans une basses terres ou sur une altitude est une grande différence, et quel que soit le prix attractif, la maison près du ravin ou sur le faible remblai sera crue, surtout sur les étages inférieurs. Supposons avec la région, la rue et la maison que vous avez décidé, mais l’appartement lui-même est bon? Il y a plusieurs objets importants, comment choisir un appartement.

Tout d’abord, faites un pari sur une bonne isolation sonore. Pour ce mur, en aucun cas ne devrait pas provenir d’un bloc de plâtre ni d’un gasoblock, sinon vous reconnaîtrez les nouvelles du soir sur les voisins de la télévision.

Deuxièmement, les fans du silence et de la paix des étages supérieurs extrêmes doivent s’assurer que le soi-disant plancher technique sera au-dessus d’eux, et non la plaque de toit, éternelle et reddition du soleil.

Troisièmement, il vaut la peine de choisir les instructions de Windows tout autre, à l’exception du strict nord et du sud, car le nord signifie l’obscurité et le froid (à chauffer et rattrapé avec de l’électricité) et la chaleur de la chaleur et de la lumière agressive du sud, à partir de quel fond d’écran et meubles et meubles sont des plantes de digère fanées sur le rebord de la fenêtre.

Le dernier conseil, comment choisir un appartement dans le secteur du logement secondaire, peut-être que quelqu’un semblera étrange, mais beaucoup comprendront. Si vous sentez que l’atmosphère est lourde, alors vous ne pourrez probablement pas vivre heureux dans une telle maison. Jeter le mysticisme, nous sommes objectifs – l’esprit des locataires antérieurs affecte vraiment votre sentiment confortable dans une nouvelle maison.

N’hésitez pas à découvrir qui et comment j’ai vécu à cet endroit, il n’y avait pas de passé tragique ni criminel que les locataires précédents blessés. Ce dernier, au fait, n’est pas superflu, car des problèmes de santé peuvent survenir de vous si leur raison est dans des matériaux de construction toxiques, des champignons ou des allergènes.

Trouver des détails et satisfaits des réponses, vous pouvez vous familiariser avec les documents pour l’espace de vie et le commerce final. 

Comment choisir un appartement dans l’hypothèque 

En ce qui concerne l’achat de logements sur crédit, la question la plus importante que vous devriez poser – que ce soit brûlé pour vous et votre famille? Après tout, la différence entre «vivre économiquement» et «Le prêt ne permet pas» Très raisonnable!

Si vous êtes jeune, allez construire une carrière, obtenez une famille et des enfants, et n’invitez tout simplement pas à vivre au détriment de vous-même, alors vous devez aborder la question du prêt de manière très responsable et évaluer de manière sobrement vos capacités et vos plans pour le avenir.

Cela est particulièrement vrai des militaires, depuis 2016, le ministère de la Défense ne donnera plus au logement et va au format hypothécaire de l’espace de vie. Choix d’un appartement dans une hypothèque militaire, il est important de comprendre que la banque a le droit de prendre un appartement lorsqu’un prêt n’est pas payé si le sujet est exempté de la position militaire, car l’État n’est plus un garant de prêt Paiement.

Après avoir perdu le travail et, en conséquence, le statut de la militaire, ces derniers témoigne de la responsabilité matérielle et agissent comme un garant unique et indépendant de son hypothèque.

Le tout premier conseil standard pour le paiement de toute dette de paiement mensuel du paiement mensuel ne doit pas dépasser 30% de vos revenus. Mais! Il y a une nuance importante qui définira, que vous équilibrez sur le point de dépasser une panne nerveuse ou de venir calmement à la fin du lot de paiement.

Ces 30% doivent être déduits du montant que vous avez après avoir payé pour tous les autres paiements obligatoires tels que les services publics, autres prêts et assurances. C’est-à-dire que vous séparez tout du revenu pendant un mois, de ce que vous ne pouvez pas refuser ou sauvegarder, et seulement après cela compte de la contribution de règlement sous la forme de 30%. Donc, vous ne resterez pas «Sur Bobah» et vous pouvez garder une vie digne, affirmée calmement une hypothèque.

Le deuxième conseil est de se réunir dans la période d’hypothèque minimale, et cela correspond à environ 7 à 10 ans. Avec une période plus grande, vous dépensez plus de 100% du coût du logement, en plus de, psychologiquement, votre vie se transformera en une race infernale, étirée pendant 20-30 ans.

Bien sûr, beaucoup sont séduits par de telles éjeut de délais pour briser le prêt que possible les petits paiements, mais réfléchissez à la poche de cet achat, si la différence de 10 000 roubles du paiement mensuel vous joue? 

Ainsi, utilisez nos conseils, et nous espérons que l’achat d’un appartement sera un événement joyeux, justifier vos rêves et parfaitement adapté à vos capacités!